结论
房地产项目投资额大、周期长、不确定性因素多，它成功的关键在于正确决策和详尽的可行性分析。可行性研究对于项目是否能够科学的分析与预测运营中的风险和收益有着重要的意义，也是做好决策的重要依据。因此做好可行性分析工作是项目成败的重要前提，有利于减少开发项目的风险，将效益最大化。
本文通过对房地产可行性研究的理论分析和实践分析，并在房地产项目可行性分析上做了一些探讨，希望对房地产项目的可行性研究的结论有一定的指导作用：
1.通过对房地产项目可行性的研究和分析，结合唐山南湖休闲美食广场项目的实证分析，在理论和实践上形成了一套相对比较完备的房地产开发可行性研究的理论框架和实践范本。
2.从国家宏观经济和社会发展总体规划、唐山市建设发展规划、产业发展政策、行业准入政策等方面入手，以为唐山南湖休闲美食广场项目作为研究对象，从项目的选址和用地方案、资源条件、节能和节水措施分析项目技术情况，从行业、区域经济和行业经济等方面分析项目的经济影响，从社会影响效果、适应性、社会风险角度分析项目社会影响，并提出了相应的对策，寻求最佳的开发方案。
3.本文也对唐山南湖休闲美食广场项目进行了可行性分析，认为唐山南湖休闲美食广场开发建设可行，项目拥有良好的市场前景，唐山对休闲美食场所需求旺盛，市场前景乐观，财务效益较好，有一定的抗风险能力，项目有利于增加了本区域的就业机会，带动了整个区域的经济发展，将产生良好的社会效益。通过项目可行性分析，为项目决策者提供参考。
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致谢
本论文是在李强副教授的悉心指导下完成的，从论文选题、资料收集、提纲拟定到论文最后的不断修改完善及定稿，一直给予我耐心的指导，在研究的过程中帮我开拓思路，精心点拨，耐心负责，治学严谨，对本论文进行了多次修改和指正。导师精湛的学术造诣、严谨求实的科学态度、谦和平易的品格、循循善诱的教诲和敬业精神都使我难以忘怀，受益匪浅，在此向导师表示衷心的感谢！
同时感谢其他所有老师对本论文的指导，至此论文完成之际，在此谨向给予我关怀、指导、支持和教诲的所有老师表示真挚的感谢与由衷的敬意。
