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【题目】国内房产业标志设计准则探析
【第一章 第二章】房地产行业标志设计的关注点
【第三章】房地产行业标志设计的原则
【第四章】碧水蓝天酒店标志设计阐述
【结论/参考文献】房地产公司标志设计研究结论与参考文献
1 引 言
房地产是我国国民经济的支柱产业，是人类生产和生活的每一个公民的最基本的元素，同时，房地产行业也提供了所有的社会经济活动空间。我国的房地产行业从一开始的试点起步阶段，到非理性的炒作和推进调整阶段，后并入了价格飞速上涨的快车道，房屋价格持续上涨。在房地产行业从雏形到繁荣的发展历程中，除万达、恒大、保利等传统的大型房地产开发公司外，许多中小型的房地产公司也应运而生，参加到房地产的开发过程中。以石家庄房地产市场为例，2015 年仅在石家庄市区内，桥西、长安、新华、裕华四大板块的房地产在建项目就有 278 项。众多的房地产的开发项目给予购房者更大的选择的空间，也增加了购房者的快择的难度。
在购房者选择心仪的房子时，房地产企业也在通过一系列的营销策划活动来抓住消费者的心理，帮助消费者进行购房的选择，促使房地产产品销售，创造企业的利润。
此时，房地产行业标志设计在房地产的营销策划中起到了一定作用，它不仅成为地产企业宣传的标志，也成为消费者更直观的接触到地产企业的文化内涵，为自身的选择提供了主观上的指导意见。
房地产行业在我国国民经济发展中占有重要的地位，我国在"十一五"规划中明确提出了要加快城市化进程的步伐，较之西方发达国家，我国的城镇化建设还存在很大的差距，因此房地产行业也将保持一个较为稳定的发展阶段。但是随着房价的不断提升，以及国家各项宏观政策的出台，卖方市场已经悄然发生变化，房地产企业面临较大的销售压力，在库存较大的情况下，广告的运用也是实现销售的最直观的手段。以广告做为营销的主要手段，最重要是企业文化的营销，而人们在选择房地产企业旗下的产品时，最先关注的则是企业的标志。随着房地产行业的日渐成熟，以及消费者的消费诉求的不断提高，从单纯的满足住房的要求，到关心房子的质量、居住的品质，到消费者探求企业背后的文化，这个发展的过程更加体现出房地产企业标志运用的重要意义。
从目前我国房地产企业标志设计来看，和以前相比有了很大的变化，英文字母的简单运用不再主流的设计风格，设计的形式呈多样化，从房地产企业以及楼盘的标志来看，在设计形式呈现出更形象，更具有代表性的总体趋势，消费者可以从楼盘的标志上看到产品的整体的风格，和房地产企业想要向购房者传递的信息。这其中包括对英文字母更形象的涉及，以及加入文字、图案，还有中国元素在里面，百花齐放的设计标志中更突显一个房地产企业的文化内涵。
但在中国当代的平面设计中，还存在一些不足，主要是受西方设计形式美的印象，我们中国的设计师更多的借鉴西方设计的一些思路，还欠缺一些中国设计师自己文化内涵，因此带有中国元素的标识将成为房地产企业运用的趋势，让消费者更清楚识别，更明显的体现民族的特点也将成为一种主流的趋势。
伴随着科学技术的飞速发展，印刷、摄影、设计和图像传递的作用愈发凸显，与语言传送这种传统传送方式不同，这种非语言传递的发展具有了和传统相抗衡的竞争力量。而其中标志，则是一种独特的方式。在古代，人们在军事战争中利用烽火传递信息，在现代，篮球运动员利用手势在球场上向队友传递信息，这里的烽火和手势其实也是一种标志。无论是烽火还是各类手势、声音他们的特征鲜明，传播速度快，效应快捷、并且具有"涉密传递"的特点，这些都是语言和文字所不能比及的。标志作为人类直观联系的殊方式，不受民族、国家等地域束缚，更能适应现代的生活方式，不但在社会活动与生产活动中无处不在，对于国家、社会集团乃至个人的根本利益，也显示出越来越重要的独特功用，推动着社会经济、政治、科技、文化的进步。随着国际交往的日益增多，标志直观、形象的独特性被人更多地利用在国际间的交流与应用上，而得以迅速推广和发展，成为视觉传送最有效的手段之一，成为人类共通的一种直观联系工具。
研究房地产标志的设计原则，可以准确的抓住消费者的心理诉求，加快其购买决策的速度，同时通过标志传递企业信息，企业文化内涵，增强房地产企业的竞争力，充分发挥品牌效应，增加企业和产品对消费者的号召力。因此可见，"一个企业、一种商品、一套服务的品牌形象形成，与其独特的标志设计密不可分，可以说别具一格并能充分体现企业和品牌特征的标志是树立企业品牌形象的基础".
2 房地产行业标志设计的关注点
2.1 房地产行业标志设计的开发商诉求
近年来，房地产在各个城市的发展异常火爆，行业的竞争也越发的激烈，在大环境下，消费者喜欢、肯定自己的房子，将房子卖出去，盈利是开发商的最终目的。
我们发现现在的开发商都不遗余力的对企业标志进行开发和设计，原因便是，开发商、建筑商们在现有的技术下，都能把房屋盖好，确保房屋的质量和结构完整， 那么最后的竞争成了品牌竞争，哪家的楼盘能够引起消费者的关注、青睐，谁就迈出了成功的第一步，而房地产标志在品牌竞争中充当着至关重要的角色。
大家都知道，公司的标志是一个综合性的商业信息传播媒体的代表，作为一个商业设计的最重要的标志，在企业形象传播，是首当其冲的，也是最广泛使用的，应用频率最高的关键元素。好的标志是企业形象的代言人，是品牌形象得以传播的关键要素。房地产标志作为楼盘宣传的主要途径，视觉传达的核心，其地位也越来越重要。消费者通过电视、网络、广告、报纸等各种传播媒体都能接触到它，作为消费者对于整个楼盘的第一印象，标志设计的好坏，直接关系到楼盘的销售状况。
任何企业的建成初期，选择一个好的企业标志无疑是至关重要的，它是企业以后无形资产累积的一个载体，标志将所有的企业文化浓缩在里面，通过各种传播媒介对受众不断反复刺激与刻画，被大众渐渐接受与认可，使其产生心理共鸣，才会去消费企业所生产的产品。同时，企业标志也是企业日常经营、文化建设、广告宣传、各类交流中必不可少的元素，它与企业共同成长，同风雨，共进退。所以。具有长远眼光的企业，越来越重视企业标志的设计与选择。
房地产标志相对于其他类别的标志设计来说有其自身的特点，随着社会的快速发展，人们的生活步伐也越来越快，压力也越来越大，这是毋容置疑的，于是，越来越多的人开始追求轻松悠闲的生活方式，追求舒适高品质的居住环境，因此，购买者的心理决定了房地产类标志设计应具备亲和力，更感性的设计风格，彰显个性、品味，突出文化氛围，以来刺激消费者的认知，达到开发商的销售目的。作为开发商首先要求标志易于识别、一目了然、即时达意、造型优美、独特新颖。标志无论是要表示什么，或者说明什么，无论是一种寓意还是一种象征，表意一定要做到准确无误，直观了当。其次要求企业标志能够融入企业特征、建筑风格，体现企业文化内涵，紧扣企业理念等，易于在各大媒介中宣传使用。更多的关注这个标志是否带给购买者稳定感、暖心感、荣誉感与满足感，能够与购买者心理产生共鸣，提升其购买欲望，达到人性情感升华的高峰，以达到销售的目的。
2.2 房地产行业标志设计的文化诉求
中国是一个有着五千年历史的文明古国，老祖宗给我们留下了丰富的传统艺术。
越来越多的设计师开始体会到"民族的才是世界的",要想让我们的设计树立世界之林，就要在设计上追求民族化、个性化、本土化，这在设计界已经达到共识。将传统艺术赋予新的生命，将传统元素与现代设计巧妙的结合应用，是设计师在设计标志时要掌握的重要技能，也是中国设计走向世界的必经之路。在当今的房地产类标志设计中，传统元素已经被广泛应用，设计师除了在"形"上突破外，也越来越注重"意"的突破，要用企业标志去感染消费者，唤起消费者的心灵的呼唤，以求得与消费者产生审美共鸣。我们常说："物以类聚，人以群分".在生活中，我们总是喜欢亲近和自己较相似的人，接触自己熟悉的物，关注与自己有切身利益的事，我们生活的民族环境就是自己的特色，自己不同于其他民族的识别点，将我们熟悉的民族氛围，本土文化融入到标志设计中，就很容易被观赏者认同，切实打动观赏者，达到促进其消费的目的，这是现代设计提倡的注重民族文化的原因之一，也是房地产标志设计直接的文化诉求。
纵观近几年的房地产标志，传统元素已经被广泛应用，较为代表性的有绘画、书法、传统图案等。绘画的种类繁多，标志设计中多应用不同的绘画形式体现其楼盘特征。现在的购房者已经不仅仅是购买房屋了，更看重的是小区环境是否优美，交通是否便利等附加值了，所以现在的房地产标志设计正慢慢的由展现楼盘外观向展现楼盘环境这方面转变。随着经济的不断增长，我们的生活水平不断地提高，人们开始关注我们赖以生存的环境，环境问题也越发的突出，"雾霾"、"地震"成为近两年的热门词汇，令人堪忧，自古我国就讲"天人合一",人与自然和谐共处才是生存之道。设计师将国画水墨、涂鸦、漫画、版画等绘画形式应用到标志设计中，巧妙的展现楼盘的居住环境，让购买者一目了然。当然不同的绘画形式适用于不同的楼盘，给人不同的视觉感受，要具体问题具体分析，不能生搬硬套，以免造成"文不达意",让购买者误解。中国画的"计白当黑"、"密不透风，疏马可走"等构图原则，其讲究的意境美、含蓄美等美学原则，都能运用到房地产行业标志设计中，将楼盘的优美环境表现的淋漓尽致，带给人心旷神怡，无限向往的感受，以达到销售目的。书法是我国的国粹，它以汉子为载体，以点画、笔法、书势为内质的抽象造型艺术。经过五千年的发展，书法形成了楷、行、隶、篆、草五种字体。随着社会的不断进步与发展，书法艺术已经由单一化的表现形式向多元化发展，书法艺术表现力丰富，感染力强，得到设计师的青睐。标志设计及其看中个性化，要区别于成千上万的已注册商标就一定要有自己的特色，这样也更有利于人们进行识别，而书法艺术恰巧有这些特征，同样的文字不同的人书写其最终呈现的效果各不相同，字体选择的不同，带给人的感受也不同。当然，书法应用到标志设计中并不是文字的简单罗列，也不是把字写好就是标志了，它要求设计师运用现代的设计理念，从标志的整体感出发，结合构图、构成、色彩搭配、艺术美、意境等专业知识，对各个文字之间的大小、疏密、走势等进行调整，在与现代设计元素相结合，最终赋予书法新的生命色彩，做出既有文化底蕴又有民族特色的企业标志。我国自古就有"逢祥瑞，求吉利"的民俗，所以留下了很多具有吉祥寓意的传统图案，有些开发商已经想好了楼盘名称，但为了使楼盘寓意更直观，就喜欢加上一些吉祥图案，特定的寓意在很大程度上给人们心灵上的满足感。图案型的标志造型严谨、形式优美，写实性较强，传统图案直接应用较适用于偏古风特色的楼盘，很多现代楼盘标志将传统图案抽象、变形后应用，既有吉祥寓意，又更具时代感，给人无线的想象空间，在视觉上也更强烈，让人回味，有效地刺激消费者大脑的购买欲望。
