本篇论文目录导航：
【题目】怀化市房地产融资发展探析
【第一章】民族地区房地产融资优化研究绪论
【第二章】怀化市房地产融资概述
【第三章】民族区域地产融资发展现状
【第四章】怀化市房地产融资存在的主要问题
【第五章】怀化市民族地区房地产融资改进对策
【结束语/参考文献】房地产公司融资建设研究结束语与参考文献
结 束 语
近年来，怀化市房地产业得到了迅速发展，已发展成为国民经济的重要支柱产业。随着怀化市城市建设力度的不断加大，以及加快“双中城市建设”及“武陵山经济协作区”等重点发展战略的逐步实施，必将推动怀化市房地产业的快速发展，可以预见，其未来发展空间及潜力巨大。此外，怀化市城市经济整体发展水平较低，金融市场没有形成充分竞争的市场格局，房地产融资渠道和方式单一，并成为制约房地产融资及发展的瓶颈，融资矛盾突出。为此，选择典型的多民族聚集地怀化市房地产融资研究作为本次研究论文，具有很强的代表性及现实意义。
房地产融资涉及到的参与主体较多，面较宽，不仅包括政府、房地产投资开发企业、购房者个人以及房地产金融市场机构等，同时，也需要宏观经济相关因素的协调支持，如：法律法规、产业政策、投融资体制与机制等。房地产融资问题是个综合性的问题，很难界定清晰。另外，房地产融资问题由来已久，我国长期不健全的金融制度体系不无关系，所以难以短期内全部、侧底的解决，需要在长期的市在场实践中不断探索，发展和完善，逐步解决。
本文通过对民族地区房地产融资发展现状及存在的主要问题入手，选取怀化市进行实证研究分析，并在此基础上提出了房地产融资的一些对策和建议，具有一定的现实指导与参考意义。但由于受本人知识水平能力的限制，本文对房地产融资的具体操作模式未作深入分析研究，也没有建立如何优化房地产融资模式的数量模型及评级指标，后期需要进一步研究。
致 谢
光阴似箭，日月如梭，转眼三年研究生的学习生活即将结束，离校日期已日趋渐近，毕业论文的完成也随之进入了尾声。本论文无论从选题到论文架构设置、各章节安排、理论基础沿用、数据整体及文字组织等各方面都是在向教授的精心指导下完成的，倾注了导师大量的心力，在此特别对向教授道一声“您辛苦了！”
同时，导师严谨的治学态度，博学的专业知识以及高尚的师德修为，低调谦和的处事之道，深深的感染和影响到我，这将对我以后的职场生涯及为人处事受益匪浅。在研究生三年的学习中，我不仅学习了本专业的相关知识，还掌握了一些基本的研究方法，这将对我以后的工作帮助很大。
本论文能如期完成除了导师的精心指导为，也离不开商学院各位老师、同学的帮助与支持，在此请接收我诚挚的谢意！同时，我也要感谢张海燕教授、王兆峰教授、蒋才芳博士、于正东教授、彭秀丽教授、鲁明勇教授、彭耿博士等三年来不懈的教导！谢谢你们！
另外，我要感谢爱人及父母对我学业无私的爱及莫大的支持，没有你们的关爱与鼓励，我将难以完成学业，是你们给了我克服重重困难的信息和力量，在此深深的道一声：“感谢！”.
最后，我要感谢身边好友无数的关心与帮助，谨以此文献给所有关心帮助我的人们！
参考文献
[1] R·I·麦金农，经济发展中的货币与资本[M],上海：上海三联书店，1993.
[2] E·S·肖，经济发展中的金融深化[M],上海：上海三联书店，1989.
[3] William B.Brueggeman,Jeffrey D.Fisher着，逯艳若等译房地产融资与投资[M],北京：机械工业出版社，2003.
[4] 张昌彩，中国融资方式研究[M],中国财政经济出版社，1999.
[5] 沙维德，房地产融资概论[M],上海人民出版社，1995.
[6] 施正一，民族经济学[M],中央民族大学出版社，2001.
[7] 王希迎、丁建臣、陆桂娟，房地产企业融资新解[M],北京：中国经济出版社，2005.
[8] 章伟杰，中国房地产融资通道[M],广州：暨南大学出版社，2006.
[9] 陶恒喜，金融深化与房地产金融的完善和发展[J],中国房地产金融，1999,（11）。
[10] 马毅婕、蒋玉婷，房地产投资基金--亟待发展的融资工具[J],经济工作导刊，2003（17）。
[11] 李冬梅，房地产融资的资本市场[J],中国房地产金融，2004,（12）。
[12] 张建坤、 张璞、 陈晨，基于层次分析法确定房地产融资结构的研究[J],基建优化，2004（04）。
[13] 巫文勇，从国外房地产融资模式看我国房地产金融证券化[J],世纪桥，2005（03）。
[14] 汪涌，浅议房地产企业融资的多元化商业文化（学术版）[J], 上海金融，2007（10）。
[15] 杜爱丽，夹层融资在房地产融资中的运用[J],合作经济与科技， 2007（03）。
[16] 胡瑞丽、段豫川，基于AHP的房地产业融资模式的选择[J],西南农业大学学报（社会科学版），2009（02）。
[17] 万容，构建中国房地产业的新型融资方式--房地产投资信托基金探析[J],经济问题，2010（03）。
[18] 项银涛，有限理性、房地产市场波动与金融稳定[J],上海金融，2011（06）。
[19] 邹晓琴，破解中小企业融资难题--私募股权融资[J],商场现代化，2010（34）。
[20] 付永丽，浅谈私募股权融资在我国房地产业的作用[J],商，2013（02）。
[21] 王诤诤、洪兰，美国房地产投资信托基金的历史透视[J],中国房地产金融，2004,（3）。
[22] 路宏达，美、德、日房地产信托的启示[J],中国房地产金融，2007,（1）。
[23] 张波，构建中国房地产业的新型融资方式房地产信托投资基金探析[J],当代经济管理，2009,（3）。
[24] 李静静、杜静，保障性住房融资中运用 REITs 的探讨[J],工程管理学报，2011,（1）。
[25] 丁玲，浅谈我国房地产金融的创新[J],中国房地产金融，2000,（9）。
[26] 孙红湘，中小房地产开发企业融资问题探讨[J],中国房地产，2002,（9）。
[27] 毛立平、胡坚，当前我国房地产金融风险及防范对策分析[J],市场周刊，2004,（9）。
[28] 张锐，企业融资结构理论和启示[J],银行与企业，1999,（2）。
[29] 杨一平、孙峰、蒋东义，建立多层资本体系拓宽资金入市渠道[J],亚洲证券研究所，2004,（6）。
[30] 赵中秋、冉伦，中国房地产企业融资模式与金融创新研究[J],北京工商大学学报，2005,（5）。
[31] 石亚东，我国房地产开发资金来源结构状况分析[J],中央财经大学学报，2005,（10）。
[32] 石华东、宋长花，房地产融资渠道的变革[J],中国创业投资与高科技，2005,（8）。
[33] 孙健，中国房地产企业开发融资问题现状及建议[J],特区经济，2005,（8）。
[34] 郭业力，我国房地产投融资格局分析及路径选择[J],财贸研究，2006,（2）。
[35] 侯志才、申凯、范毅卿，欠发达地区房地产企业融资渠道与创新分析[J],财会通讯，2011,（2）。
[36] 左宏武、杨东明，经济欠发达地区房地产金融发展现状及对策[J],中国房地产金融，1997,（1）。
[37] 张春超，经济欠发达地区房地产市场发展状况与信贷风险防范[J],观察视点，2005,（6）。
[38] 罗永乐，世纪之初湖南房地产业发展概况及发展对策[J],国土经济，2004,（3）。
[39] 覃事宝，楼市低迷原因何在怀化市县域房地产市场调查[J],金融经济，2007,（8）。
[40] 陈德强、赵海珍，夹层融资在我国房地产融资中的应用[J]建筑经济，2012,（5）。
[41] 孟淑义，浅谈中小企业融资创新模式-私募基金[J]中国管理信息化，2012,（9）。
[42] Green,R K.,Follow the Leader: How Changes in Res identical and Non-resin denial Investment Predict Changes in GDP,Real E state Economy ics,Vo[M].l25,1997,pp.253-270.
[43] Coulson,N.E.and Kmi,M.S.,Resi dential Investmen,t Non-residential Investment andGDP,RealEstate Econom ics[M],Vo.l28,2000,pp.233-247.
[44] Liu,H.Y.,Park,Y.W.and Zheng,S.Q.,The Interact ion between Housing Investment andEconomic Growth in China,International Real Estate Review,Vo.l5,2002,pp.40- 60.
[45] Miki Seko. Housing prices and economic cycle.Paper presented in the “Housing market andthe macro-economy”cofcrcnce[M].Hong Kong,China,2003:15.
[46] Potepan,M.J,Explaining Intermetropolitan Variation in Housing Prices, Rents and LandPrices,Real Estate Economics,vol[J].24（2）pp.1996:219.
[47] Michael D. Wilburn, Robert M. Gladstone,Optimizing development profits in large scale realestate projects[J].1972-63.
[48] William B.Brueggeman,Jeffrey D.Fisher,Leo D.Stone,Real estate finance[M],1989:216.
[49] Constance R.Dunham,Federal Reserve Bank of Boston New England Economic Review[J]Joumal of Finance 1991:119.
[50] Frederic S.Mishkin;Stanley G.Eakins,Financial Markets and Institutions[J],MechanicalIndustry Press,1997:137.
[51] Merton H.Miller,The Modigliani-Miller ProPositions after Thirty years[M],Joumal ofEeonomies PersPeetives,Fall 1995:134.
[52] 国家统计局，中国统计年鉴[S],北京：中国统计出版社，1998-2012[53] 湖南统计信息网.
[54] 怀化市统计局，怀化市统计年鉴[S],北京：中国统计出版社，2005-2012.
