六、结束语
近20年以来,房地产行业在我国得到了飞速发展,但伴随着国家政策导向的改变和行业竞争的加剧,在房地产相对时间较长的开发经营周期中,中小房地产企业在其经营管理上面临着诸多不确定、不稳定因素,直接影响着企业的投资成败和收益。利用财务诊断可以帮助企业进行正确决策,防范风险,提升管理水平。
本文对兰州国泰房地产开发公司的财务状况进行了诊断,总结了公司财务工作存在的问题,并提出了改进建议。现对本文中的一些主要结论和不足加以总结。
第一,系统研究了财务诊断理论知识,理清了财务诊断概念、分类、内容、方法和幵展程序,并对房地产开发企业的经营特点和财务特点进行了归纳,为开展兰州国泰房地产开发有限公司财务诊断奠定理论基础。
第二,对兰州国泰房地产开发有限公司的现状进行了分析评价,主要包括:公司现状、行业环境、公司的行业地位,为后续幵展财务分析提供指导依据。
第三,以2009-2013年兰州国泰房地产开发有限公司财务报表及相关数据为分析对象,采用比较分析、比率分析、综合分析等方法,在与同行业横向比较和趋势分析的基础上进行较为系统的分析,并据此评价公司现实状况,寻找不足,进而提出改进方案。
同时,本文也存在一些不足之处。本文所作分析是建立在公司过去5年公司财务数据的基础上,具有一定的时效性;受企业自身规模限制,某些数据的不完整直接影响到对公司现状的把握以及可能引起决策的片面性;另外,缺少兰州市房地产行业及本地区同类型企业的资料,研究不足。
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