摘要：随着我国社会经济的快速发展, 各种建筑安装工程也在不断增多, 为了能够确保建筑安装工程整体造价得到有效控制, 必须要加强建造工程施工管理的编制策略。文章对建筑安装工程造价施工过程中编制策略的重点和难点进行详细的分析, 明确当前工程造价编制策略存在的不足, 并且提出相对的解决策略, 提高建筑安装工程造价管理的整体质量, 促进建筑企业的总体经济收益得到有效控制。
关键词：建筑安装工程; 造价管理; 编制策略;
随着我国建筑市场的快速发展, 建筑公司之间的竞争也在不断加剧, 而为了能够确保建筑企业核心竞争优势得到有效提高, 必须要加强对建筑安装工程施工成本进行有效控制。建筑安装工程造价中编制策略作为整个工程中的关键所在, 只有提高工程预算造价的整体质量和水平, 才能够有效避免出现工程造价超过预算的情况。但是由于在工程造价预算过程中涉及的项目众多, 而且在实际执行的过程中也会与最初的预算编制存在明显的出入, 必须要对建筑安装工程造价施工管理的编制策略重点和难点进行分析, 以科学合理的手段对重难点进行有效把控, 促进建筑安装工程造价编制策略管理的整体质量。
1 建筑安装工程造价编制策略的难点
在建筑安装工程造价施工管理的过程中, 最主要的预算内容包括资金估算, 从项目最初的投资设计以及到最后的竣工等都必须要进行科学合理的预算编制, 但是由于牵扯到的数目众多, 很容易导致建筑安装工程造价编制策略出现明显的差异, 必须加强对建筑安装工程造价编制策略的全方位管理[1]。
1.1 施工阶段忽视工程造价预算
在工程施工的过程中, 很大一部分的管理人员, 缺乏对建筑安装工程造价预算管理的重视程度, 导致建筑安装工程造价编制策略的整体水平受到了严重影响, 尤其是在建筑安装工程项目施工开展的过程中, 由于施工阶段与预先设计阶段存在明显的差别, 这样就很容易造成在实际施工中出现各种意外情况而引发整个工程造价预算编制不合理的问题, 或者是施工单位自身对建筑安装工程施工设计把握不全面。在实际施工时没有严格按照预先的规定来进行施工, 这样也会导致工程造价超出预算。
1.2 预算估算工作不严谨
在预算估算工程开展的过程中, 由于涉及许多环节, 必须要对各个项目的内容进行全面的调查研究, 但是由于预算人员自身对相关的资料掌握不足, 在计算的过程中出现明显的失误, 这样也会导致预算估算管理存在明显的差异, 或者是在对工程项目资料汇总阶段, 没有进行严格的管理, 也会导致在预算开始的过程中对工程资料掌握不到位, 而导致预算环节与实际工作相脱节, 最终使得工程造价存在明显的问题。在建筑安装工程预算开展的过程中, 也必须将技术和经济进行完美的结合, 实际执行期间也可能会由于受到各种外来因素的影响, 造成超预算的可能, 在预算活动开展时必须要加强对预算人员自身的专业水平, 确保预算活动的整体质量符合要求。
1.3 建造工程变更新增预算过多
在施工过程变更期间, 新增的预算过多也会导致施工的整体成本支出得到明显提高, 因为在变更的过程中会存在许多新增加的项目, 整体的施工项目发生改变。在招投标过程中, 由于招标方和投标方之间对具体的建造内容并没有事先约束, 这样也会使得预算管理缺乏统一性。由于新增的单价是整个施工单位造价控制的重点, 而且必须要在合同上进行体现, 新增单价的控制对整个预算工程的造价控制具有非常明显的影响, 但是从目前来看, 很多的新增单价往往是材料价格上涨或者是其他因素的影响, 在实际施工的过程中, 由于材料品牌材料规格等方面存在变化, 这样也会导致整个工程建造变更项目的预算过多, 材料的运输费用以及材料的供货方式也会导致建筑安装工程材料变更的效果受到影响。在针对材料进行预算编制的过程中, 最主要的就是根据市场发展的预期充分选择质优价廉、性价比高的材料。
1.4 市场变化导致编制策略不准确
建造工程在施工的过程中存在施工周期过长, 施工项目过大的问题, 这样就很容易受到市场因素的影响, 导致建筑安装工程造价编制策略效果不理想。因为在建筑安装工程开展的过程中, 各种设备材料甚至是运输费用等都会存在明显的市场波动性, 这样也会给预算工作带来严峻的挑战。外部环境不稳定, 加之工程前期造价和后期造价预算都会出现明显的脱节问题, 导致整个工程造价编制策略受到市场价格波动的影响, 最终使得建筑安装工程造价预算管理开展的效果不理想。
2 工程造价编制策略的难点对策
2.1 明确工程资料与施工图
工程资料和施工图是整个工程项目造价预算管理的重要组成, 必须要严格对工程资料和施工图的相关内容进行全面的分析, 只有在没有施工之前就进行预算管理, 确保造价控制预算整体的精确度, 在建筑安装工程中, 提供的工程资料和施工图纸, 能够保证估算的施工图尽可能完整, 方便对整个工程项目的组织造价进行预算, 也能够为后期打下良好的预算基础。施工预算审核人员还应该对整个施工资料、施工图纸等相关环节进行精准分析, 认真对待各项审核指标, 同时要严格按照工程预期的审核条例, 对施工图纸上并没有完全标注的相关内容进行合理的编制。
2.2 对需变更新增项目的把控
在建筑安装工程开展施工期间, 最主要的就是严格按照工程项目的实际情况, 对各种新增项目造价进行全面的分析, 由于新技术新材料的应用, 很容易造成后续缺乏有效补充, 必须要加强预算管理和控制, 对于大型的工程项目来说, 由于涉及的复杂工程变更存在明显的问题, 只需要认真修订, 并且对工程项目定额转换进行有效监控, 确保施工图纸的总体效果和收益得到明显提高。
2.3 增强预算人员自身的专业水平和职业素养
预算人员在开展预算编制的过程中, 首先要加强对各项信息资料进行全面的收集和整理, 因为在工程项目施工期间, 所有的工程造价预算都必须要结合相应的资料进行深入的总理汇总, 并且及时了解各项新资料来为后续的工程项目预算管理提供重要参考, 只有不断地更新资料收集的信息, 才能够为整个建造工程提供科学合理的评估标准。预算人员自身的职业素养也能够影响整个工程造价编制策略的结果, 预算人员最主要的就是保证在工程项目预算开展的过程中做到精细化, 从材料到运输要加强对各个环节的工程造价控制, 并且严格记录工程施工的各项环节, 只有将造价预算管理分解到具体的某一环节, 才能够确保对整个工程造价编制策略的效果。为了提高工程建设的总体收益, 促进工程造价的全方位控制, 要实施多家报价的问询制度。
2.4 合同规定细则的处理
建筑安装工程的具体施工离不开合同的约束, 在建筑安装工程造价预算管理的过程中, 必须要对双方签订合同的细则进行详细的分析, 确保合同能够明确双方的责任和义务, 有详细的说明为后续的工程造价预算提供重要参考, 如果涉及变更项目或者双方所需要共同承担的责任, 都应该在合同中有着具体的体现。另外, 一定要确保整个合同建设的合法性, 只有保证合同的签订合理合法, 才能够为后续的工程预算提供重要依据。
2.5 加强建筑施工审核监督
为了能够确保建筑安装工程造价预算管理的实际效果, 必须要在建筑安装工程施工过程中建立健全审核监督小组对各个部门的具体施工情况进行严格的控制, 要确保原材料在采购以及项目建设的过程中加强对材料的管理, 避免出现以次充好的情况, 同时也能够有效控制施工变更, 避免出现新增预算的可能。
3 建筑工程概预算编制解决的策略
3.1 加强前期概预算编制工作体系的建设
由于预算工程管理的体系庞大, 资金比较多, 因此概预算编制的内容也相对比较复杂, 只有建立健全完善的建筑工程概预算编制体系, 并且保证建筑工程项目能够平稳发展, 才能够积极转变现行的概预算编制审核措施, 通过运用资金预算第三方监管的方式, 能够提高项目管理审核的质量, 增强概预算编制的工作效率。通过建立管理领导责任制, 将具体的管理责任划分到个人, 出现问题, 也能够及时地找到负责人进行解决。通过这样的方式, 能够让概预算编制工程更加完善, 也可以为后续的工程建设打下良好的基础。
3.2 加强概预算编制人员日常工作的培养
对于概预算编制人员来说, 由于自身的业务水平和综合素质比较差, 因此必须要加强对于概预算编制、人员素质和业务能力的培养, 通过定期开展学习活动, 提高概预算编制人员自身的责任意识, 加强对于新时期概预算编制的方法和制度了解, 提高人才储备的质量, 提升概预算编制的效果。
3.3 完善预算资金的监管体系
对于建筑工程建设项目来说, 在资金管理的过程中, 因为往往处于非常重要的地位, 所以必须要加强对于预算部门的科学管理, 从目前来看, 由于资金概预算编制的重点, 依然以建筑工程实施情况进行分析, 后续的工作重点也必须涉及资金概预算编制使用, 对建筑工程项目的跟踪检测也应该进行全面的分析, 通过建立信息共享机制来增强建筑工程概预算编制的监督与实施问题。
4 结束语
本文对建筑安装工程的建设施工、造价编制策略管理的关键和重点内容进行分析, 明确预算人员的重要地位, 并且对编制策略的重点进行全面的分析, 对建筑安装工程造价预算进行科学精准的控制, 能够为预算人员提供重要的参考, 最终保证整个建筑安装工程施工造价得到有效控制, 促进企业经济的发展。
参考文献
[1]冯伟莲.探究机电安装工程造价控制的常见问题及改善策略[J].居舍, 2019 (10) :9.
[2]陈昱廷, 杜壮, 曹新颖, 等.“营改增”对装配式建筑工程造价的影响研究[J].建筑结构, 2019, 49 (06) :108-111.
[3]李忠平.安装工程造价的影响因素分析及控制探讨[J].现代经济信息, 2019 (02) :60.
[4]邓德建.建筑机电安装工程的造价管理及成本控制策略[J].住宅与房地产, 2017, 15 (12) :45.
