结 论
老龄化日益加深，社会面临越来越大的养老压力，寿险公司在这种社会背景下投资养老地产顺应了潮流，本文通过对寿险公司投资养老地产的理论基础进行阐述，对其投资的可行性、我国当前的现状、国外发展情况进行分析的基础上得出了我国寿险资金投资养老地产存在的问题，并给出了合理化对策，得出的结论如下：
第一，我国寿险公司投资养老地产具有必要性。寿险公司投资的养老地产具有正的外部性，能够增加社会福利，养老地产具有很大的潜在需求。老龄化的加深会带来一系列的社会管理问题，寿险公司投资养老地产也是其发挥社会管理职能的体现，有利于缓解养老带来的社会压力。寿险公司聚集了大量长期资金，还存在资产负债匹配的不合理，急需增加投资渠道，提高收益，同时避免通货膨胀带来的贬值，投资养老地产正是与其资金特点和投资原则相吻合。
第二，通过对我国四家寿险公司投资的养老地产进行具体的分析，得出我国当前投资养老的现状：规模大，多以高端客户为主，主要以三种投资模式为主，采用“只租不售”的盈利模式。寿险资金投资养老地产还存在很多的问题，缺乏具体政策的有效支持，传统观念和高昂的价格带来的市场需求不足，以及寿险公司缺乏养老地产经营管理经验、专业人才、盈利模式不成熟、经营管理中出现风险等。
第三，针对文中分析出的寿险公司投资养老地产的问题给对策。政府方面，应该尽快制定出法律法规，规范养老地产的开发、服务标准，给养老地产发展提供具体的政策支持。要加大养老地产的宣传，使人们正确看待养老地产。寿险公司要积极的寻求其他机构的合作，培养专业人才，创新产品类型，提高养老地产的盈利能力。
本文存在许多的不足之处，由于对寿险公司投资养老地产的实证研究的参考文献较少，而且当前相关的数据难以收集，因此本文就缺乏了实证研究，在某些问题的分析上产生不足。对于学术界在养老地产方面存在的具有异议的问题，由于当前相关政策的不明确，没有有效的解决部分问题。以上的不足我将会在以后的研究中尽量弥补，还望得到专家的批评与指正。
参考文献
[1]焦岩，秦楠。保险公司投资新方向研究--以养老社区为例[J].金融资本，2010,（7）：79-80.
[2]庹国柱。中国寿险公司发展养老地产的选择和需要解决的问题[J].中国保险，2012,（10）：8-13.
[3]欧新煜，赵希男。保险公司投资养老社区的策略选择[J].保险研究，2013,（1）：119-127.
[4]张佩，毛茜。寿险业介入养老产业的现实障碍与路径选择[J].保险研究，2013,（11）：87-90.
[5]崔浩雄。保险公司发展养老社区的策略研究[J].上海保险，2013,（5）：10-12.
[6]雷平。保险公司投资养老社区前景浅析[J].学术论坛，2013,（8）：124-126.
[7] 孔 月 红 , 王 莉 莉 . 寿 险 公 司 投 资 养 老 地 产 的 困 境 及 突 破 [J]. 科 技 创业。2013,（10），41-43.
[8]李海超，钟慧澜。我国保险资金投资养老产业探析[J].合作经济与科技，2012,（6）：65-66.
[9]孙浩。促进保险资金带动养老地产规范持久发展[J].劳动保障世界，2012,（4）：7-10.
[10]杨志洁。养老地产的融资与盈利模式[J].中国地产市场，2014,（12）：66-67.
[11]沈阜周。打通养老产业价值链-浅议我国保险公司经营养老实体经济[J].上海保险，2013,（9）：8-10.
[12] 陈金保，师春芳。美国和日本的养老地产经验[J].金融博览，2012,（12）：54-55.
[13] 王小平，吴朝生。保险支持以房养老的国际经验借鉴[J].福建金融，2012,（3）：23-26.
[14] 施建祥。REIT 基金：寿险资金运用的新工具[J].浙江金融，2007,（4）：47-48.
[15]卫新江。保险公司投资养老地产的策略选择[J].中国保险，2013,（11）：8-10.
[16] 姜睿，苏舟。中国养老地产发展模式与策略研究[J].现代经济探讨，2012,（10）：38-42.
[17]陈成，宋建明。保险资金不动产投资模式研究[J].保险研究，2009,（10）：60-67.
[18]冯翠英。基于新保险法的保险资金投资房地产投资信托基金研究及风险控制[J].特区经济，2011,（02）：256-257.
[19]郭锐欣。人口老龄化背景下保险公司投资养老实体产业研究[J].改革与战略，2014,（8）：153-156.
[20]李海超。保险资金投资于房地产投资信托基金的国际经验与风险防范[J].现代财经，2009,（8）：17-21.
[21]吴新坚。养老地产商业模式探讨[J].特别关注，2011,（6）：14-15.
[22] 孙晶。新《保险法》下我国保险资金应用渠道拓展后的风险管理研究[J].保险研究，2009,（10）：32-35.
[23] 冯静生。住房反向抵押贷款的国际借鉴与实践[J].金融理论与实践，2014,（5）：26-29.
[24] 欧丰霞。人口老龄化与住房反向抵押贷款[J].河南商业高等专科学校学报，2007,（11）：86-88.
[25] 章巍巍。我国住房反向抵押贷款制度模式的设计[J].科技情报开发与经济，2014,（23）：134-135.
[26]常华。中国特色的养老地产发展趋势浅析[J].科技智囊，2010,（7）：14-18.
[27] 张佩，毛茜。寿险业介入养老产业：经验借鉴与现实选择[J].保险市场，2013,（3）：79-87.
[28] 刘慧君，洪泳。养老服务业发展与保险公司业务机会[J].中国保险，2013,（11）：11-13.
[29] 苏国，周和宇，于保荣，Etal.澳大利亚养老服务体系考察报告[J].中国初级卫生保健，2002,（1）：59-61.
[30] 周燕珉。养老地产的 15 种模式[J].房地产导刊，2013,（Z1）：120-121.
[31]马凤芝。世界老龄化国家和地区养老机构规划的经验[J].全球视野，2014（5）：31-41.
[32]王莉莉，吴子攀。英国社会养老服务建设与管理的经验与借鉴[J].老龄科学研究，2014,（7）：61-70.
[33]吴军，薛小玉。银色产业中的金色机遇--基于我国保险资金投资养老地产的分析视角[J].武汉金融，2014,（2）：10-13.
[34]徐放，廖文秀。武汉市养老地产发展模式研究[J].山西建筑，2014,（3）：230-231.
[35]杨利超。浅析保险公司投资养老社区现状[J].时代金融，2014,（5）：258-259.
[36]M.Hoseli , W.Witkiewicz.International evidence on real estate as a portfoliodiversifier[J].Journal of Real Estate Research,2004,（2）。
[37]Davis,Abbott.Institutional investors[M].MIT.Press,2003.
[38]David B Atkinson.Life Insurance Products and Finance[M].SOA,2000.
[39]William Warren Bartley.Morgan Stanley Health Care Facilities Revience[M].Pan BooksLTD,2008:23-26.
[40]N.Pollak,W.Rhcawlt.The Dynamics of Housing Demand by the Elderly:Wealth,CashFlow,and Demographic Effects[J].The Economics of Aging,2004:55-92.
[41]Thomas Davidoff,Gerd Welke.Selection and Moral Hazard in the US Reverse MortgageIndustry[D].Haas School of Business UC Berkeley,2004.
[42]Benjamin A.Neil,Brian A.Neil.Is A Reverse Mortgage A Viable Optin For BabyBoomers[J].Journal of Business & Economics Research,2009,7（6）：53-58.
[43]K.W.Chan. Should REITs be included in a mixed-asset portfolio[J]. Real EstateFinance.1994,（11）：74-78.
[44]J.K.Reddy,N.Mueller.Life Insurance Company Investment Portfolio Composition andInvestment Regulation[J].Journal of Insurance Issues,2004,（2）：183-203.
[45]Goodfriend.Mutual Fund Investing:One of the Main Ways of Saving for Retirement inRussia.Finance & Accounting ,1995
后 记
感谢我敬爱的导师刘金霞教授对本文耐心细致的指导，这篇文章从开始构思到动笔，然后经过多次修改最终定稿，在整个的论文写作过程中，导师都都非常认真的给予指导，并提出了很多宝贵的建议。从师于导师是我的荣幸，在这三年的研究生学习期间，我的每一次微小的进步都离不开导师的热情帮助，我不仅从导师那里学到了更深入的专业知识，而且还学到了为人处世的方法。导师严谨、认真、勤奋的工作作风，为人师表的高尚风范，学术研究上不断钻研的精神，深深的影响着我，我会在以后的工作学习中以导师为榜样，严格的要求自己。在论文即将完成之际，由衷的对我的恩师致以深深的谢意。
感谢母校--河北经贸大学，感谢金融学院的老师们，七年的时间里母校承载了我太多美好的回忆，无论何时都为自己能够成为母校的学生感到自豪，此外，能够顺利的走过七年的时光，完成自己的学业，更是离不开金融学院老师的无私帮助以及谆谆教诲，是你们传授给我了更多的知识，让我的眼界变得开阔，综合能力获得很大的提高。
感谢我三年来朝夕相处的同学，即将分别心中感慨万千，谢谢快乐的时候有你们在身边一起分享，遇到困难的时候有你们竭尽全力的帮助，我将铭记我们这段美好时光，将这份友谊珍存。
感谢对我默默关心和提供过帮助的亲朋好友，一路走来你们带给了我太多太多的感动，让我学会了如何感恩，学会了珍惜，特意在此表达我诚挚的感激之情。
感谢我的父母，感谢我的姥姥、姥爷，我快乐成长的背后是你们辛勤的守护和日日夜夜的操劳，是你们的支持和鼓励让我有了克服困难的勇气，你们对我默默付出不求回报的爱是我前进的最大动力。
感谢百忙之中为论文进行评审的各位专家，真切的希望能够对本文的不足之处给予批评与指教。
