摘要
在我国人口老龄化趋势逐渐加重、养老问题日益凸显的背景下,国家提倡多方参与养老保障建设,并且保监会鼓励保险机构开展“以房养老”保险试点。因此,研宄保险公司参与“以房养老”这一问题贴合实际,具有重要的实际意义。另外,本文着重研宄保险公司开展“以房养老”的业务模式,可以为保险公司开展“以房养老”业务提供理论借鉴,具有重要的理论意义。
文章首先介绍了国内外相关的研究内容,在此基础上,从保险公司角度出发,具体研究保险公司在“以房养老”业务中的可能作为,这是比较创新的提法。其次,系统论述了国内外幵展“以房养老”的业务经验,并进行对比分析。再次,从国家政策的宏观角度以及需求方和房地产市场的微观角度就国内开展“以房养老”的环境进行具体的分析。接着,提出了保险公司参与“以房养老”的两种模式,并在对定价模型进行改进的基础上,以实际案例演示了不同模式下产品的定价思路,比较了两种模式的异同。最后,对当前开展“以房养老”的障碍和应对策略做了介绍,创新性的提出了两个保险险种。简而言之,“以房养老”具有前景,但是也具有很大的操作难度。保险公司若要顺利开展并推广,既要增强自身的业务水平,也需要多方配合。
关键词:以房养老,住房反向抵押贷款,房屋置换养老地产,保险产品设计,定价模型
