随着经济的发展与国民生活水平的不断提高，人们对民用建筑的质量要求越来越高，地基基础和桩基础作为民用建筑工程施工的最重要内容，其对建筑的整体施工质量有着非常深远的影响。因此，在民用建筑的地基基础和桩基础的施工过程中，施工人员必须要严格按照相关施工技术要求来进行施工，而施工管理人员也必须采取正确有效的管理措施对整个施工过程进行严格管理，从而保障工程的施工质量。
以下笔者就来简单谈一谈民用建筑地基基础和桩基础的施工技术及管理措施。
1 民用建筑地基基础施工技术
建筑中的基础是建筑物的一种下部结构，它的主要作用是将建筑物的荷载传递给地基，地基则是用来支承上部结构荷载。通常情况下，地基主要分为天然地基和人工地基两大类，其中天然地基的埋深度不大，一般只需要采用普通的施工技术就能够满足其要求; 而人工地基则是在地质特殊的情况下通过特殊的施工技术手段来打造的一种基础形式，其与天然地基相比埋深较大，能够将大部分的荷载传递到深部坚实土层中。我国幅员辽阔、地貌复杂，不同地域的地质条件各有不同，因此其建筑的地基基础的施工方式亦多有不同。例如，在民用建筑的施工过程中，经常会遇到一些像软土地基这样的地质条件比较差的地基，这种地基的抗压能力和抗剪强度都比较小，并且透水性也不好，承载力更是不足 2t/m2; 而面对着这样的地质条件，施工人员在进行地基基础建设之时，就必须要对地基进行进一步加固，从而避免建筑物因地基沉降而发生倾斜甚至是倒塌。
1． 1 排水固结法
排水固结法是一种通过排水的方式令松散的土质自动产生固结的地基基础施工技术。排水固结之时首先应当在地基周围设置好袋装砂井及塑料排芯板，然后用水冲法或者沉管法形成孔，之后在孔内进行灌砂预压，从而利用真空加压迅速排除地基土质中的水，这样就能够迫使地基土快速固结，继而使土质的抗剪强度提高、沉降量降低、液化性能得到改善。排水固结法具有取材方便和施工简单的优点，比较适用于一些沼泽土、饱和粘性土、水力充填土以及淤泥地质的地基基础施工当中。
1． 2 换土垫层法
所谓换土垫层，指的就是清除掉原来地基中的浅层软土而采用砂石等强度较高的材料进行替换，这种方法能够有效提高地基土层的承载力，并减小土质的胀缩性及湿陷性，进而令地基不容易沉陷。在民用建筑的地基基础施工当中，通常都是采用素土垫层、砂垫层、碎石垫层等垫层方式，尤其是对于一些浅层软弱的土地基、季节性冻土地基以及湿陷性黄土地基等，这些垫层方法最为常用。
1． 3 化学加固法
化学加固法又分为灌浆法、喷浆法及深层搅拌法等，其主要是利用化学物质来将土粘结到一起，然后再通过一定的化学反应或者机械搅和来改善土质条件，从而提高地基基础的承载能力。目前化学加固法在民用建筑地基基础的施工当中已经越来越常见。
1． 4 碾压夯实法
碾压夯实法是一种比较常见的民用建筑地基基础施工技术，它主要是利用各种机械工具的强大夯击力而将地基土碾压夯实，从而提高地基土的强度、降低其压缩性、改善其液化性能，进而降低地基土的沉降量。碾压夯实法又包括有机械碾压法和振动夯实法两种方式，其中机械碾压法是利用压路机或者推土机等重型机器对松散的地基土进行压实，而振动夯实法则是利用电动机带动振动机械工作来对松散的地基土进行夯实。
2 民用建筑桩基础施工技术
2． 1 静力压桩施工技术
由于通常情况下民用建筑都是建立在城市的居民住宅区，而如果是采用普通的打桩机进行打桩会产生很大的噪音，从而严重影响到附近居民的生活与工作，因此人们就发明了一种噪音较小的打桩技术———静力压桩施工技术。静力压桩技术主要是利用静压力将预制桩逐节打压进地基土的软土层中，它不但噪音较小，并且还能够大大节约钢筋与混凝土的使用量，从而降低工程成本，因此非常值得应用。
2． 2 振动沉桩施工技术
振动沉桩施工技术的原理是先在桩的顶部安装一个固定的振动器，然后令其产生振动而带动土层也受迫振动，从而使土层产生一定的收缩、位移，并减少与桩表面之间的摩擦力，进而使桩在振动力与自重的共同作用下沉入进土中。需要注意的是，在利用振动沉桩施工技术进行打桩时，应当先采用小距离的轻度锤击将桩沉入到土中的 1 － 2m深度，然后再逐渐增大落距直至达到要求的高度，最后再进行连续锤击以达到要求的深度。振动沉桩施工技术比较适用于一些粘土、软土、黄土以及松散砂土地域的桩基础施工当中，它具有方法简单和设备简易等优点，并且不但能够大大提高民用建筑桩基础的施工效率，更还可以降低工程造价成本，可谓一举两得。
3 民用建筑地基基础和桩基础施工管理措施
3． 1 加强管理意识
施工单位的领导人员及施工管理人员应当加强对施工管理工作的重视程度，认识到施工管理工作对民用建筑地基基础和桩基础施工质量的重要影响，并通过不断的学习来拓展知识层面、更新知识内容、提高管理水平，从而为民用建筑地基基础和桩基础的施工打下坚实的基础。
3． 2 完善管理体制
施工单位应当在民用建筑地基基础和桩基础施工的各个环节和各个步骤中都建立起一套科学和完善的规章制度，使其整个施工管理过程都有法可依、有章可循。同时，施工单位还应当建立起一套完善的竞争机制，从而改变不良的施工管理工作风气，促进各施工管理人员的工作积极性，进而令民用建筑地基基础和桩基础的施工管理效率得到有效提高。
3． 3 更新管理形式
一个先进有效的管理形式应当是在民用建筑地基基础和桩基础正式施工之前，施工管理人员先对其实际地形和土质进行详细考察、对其整个施工进度进行详细规划、对其实际施工材料、设备及人员等进行详细安排，然后再将其中的各要素与步骤一一列出，并标出重点环节，以及在实际施工过程中对施工人员的全施工过程进行实时监督和检查，力求不放过任何一个细节，一旦发现有哪里出现问题应当及时采取有效的措施加以解决和处理。
4 结语
综上所述，只有通过更加先进的施工技术和更加科学的施工管理措施，才能够有效保障民用建筑地基基础和桩基础的施工质量，从而令工程项目的经济效益和社会效益得到大大提高。
参考文献。
［1］刘征． 谈民用建筑地基基础和桩基础的施工技术［J］． 民营科技，2013( 01) : 222．
［2］莫柏松． 对我国民用建筑地基基础和桩基础施工技术的探讨［J］．科技创新与应用，2013( 17) : 253．
