【题目】绿色住宅建筑的成本分析
【第一章】绿色建筑增量成本估价模型研究绪论
【第二章】绿色建筑评价标准
【第三章】绿色住宅建筑成本因素分析
【第四章】绿色住宅建筑增量成本估价模型
【第五章】绿色技术投入成本分析
【结论/参考文献】我国绿色建筑评估体系研究结论与参考文献
6 结论与展望
6.1 主要结论
目前国内外在绿色建筑经济性研究方面，多是基于绿色建筑全生命周期，采用估算绿色建筑的增量成本及其产生的效益，运用工程经济学的相关理论，建立一套评价模型，来证明绿色建筑的增量成本是有效益的，从而对绿色建筑的工程经济性进行评价。这种方法虽然能够从整体上证明绿色建筑经济可行，但是不能充分证明绿色技术投入成本很低，更不能从定量和定性的角度评估绿色建筑等级。
因此，论文在研究国内外绿色建筑评估体系的优势和局限的基础上，从绿色建筑成本角度进行分析，消除对绿色建筑高投入的误区，并探索了一个结合定性与定量分析的绿色建筑评估方法。本文研究主要获得以下结论：
（1）通过对国内外绿色建筑评价标准对比分析，《绿色建筑评价标准》仍存在五个方面的局限性：1）评价范围局限；2）权重体系局限；3）评价指标量化不足；4）工程经济性评价项目不足；5）鼓励性评价项目不足。
（2）通过对绿色住宅建筑成本数据分析，在绿色建筑的成本构成中，非绿建部分成本占 88%以上，节能成本占 0.7%,节水成本占 0.92%,节材成本占 10%,节地成本仅占 0.09%.所有增加的绿色技术成本仅占建筑全成本的 11%左右。证明绿色建筑不是高投入建筑。
（3）通过绿色住宅建筑成本数据分析，绿色建筑“四节”的成本相对比重分别为：节能 6.51%、节水 8.37%、节材 84.29%、节地 0.83%.证明绿色建材成本投入是绿色技术成本的最多部分。绿色建材是未来绿色建筑技术发展的重点方向。
（4）建立了一个绿色住宅建筑增量成本估价研究模型，利用绿色住宅建筑成本数据研究结论作为模型权重参数和目标值变化依据，使用湖北地区现实案例进行实例研究，证明了研究模型实用、可行，而且操作简单。
6.2 展望
目前，我国的绿色建筑研究和发展仍处于初期探索阶段，虽然在过去的几年里，也颁布实施过具有针对性的建筑评估标准《中国生态住宅技术评估手册》和 《绿色奥运建筑评估体系》等，但都没有得到广泛推广。这充分说明了绿色建筑的探索需要一个艰难、长期的过程，更需要一个符合自身国情的评价体系。
直到 2006 年颁布实施的《绿色建筑评价标准》，我国才有了一个具有广泛推广性和适用性的评价标准。但是，该标准也只是一种形式的尝试，仍处于探索阶段，还有有许多方面需要完善，也是众多专家学者努力研究的方向。而且，绿色建筑技术是不断发展更新的，作为一种评价标准更需要与时俱进。本文在研究国内外现行的绿色建筑评估体系和专家学者研究成果的基础上，尝试从绿色建筑成本的不同的角度来评价绿色建筑。本研究是第一次做出探索，所建立的模型和研究结论必然会有所疏漏，也需要进一步完善。
在本文案例收集的数据中，有目的的进行过筛选，这必然会造成与全部建筑统计数据的偏差，统计数据样本量会影响统计结论。以后的研究中，可以更多的搜集相关数据，不断改进本文的研究结论。在模型指标计算公式中，只是采用确定的参数，没有包含弹性参数，以后的研究中，可以再这一方面进行考虑，使得成本评价指标计算更加合理。
结合国内学者的研究成果和本文的研究结论，作者认为以下方面的研究，可以进一步推动我国绿色建筑的发展。
（1）完善绿色建筑评价标准
作者认为，绿色建筑的评价使用量化指标更有说服力。在《绿色建筑评价标准》中既没有对绿色建筑能够达到的效益、效果进行标准划分，也没有相对重要度的权重体系。从本文角度出发，更没有对绿色建筑成本的考量。投入不等于效益，在绿色建筑评价标准的制定过程中，可以从产生的效果、效益为标准指标，以成本投入量为评价依据；或者以成本投入量为标准值，以取得的效果、效益为评价依据。绿色建筑评价标准的完善需要多方面的考虑，更需要学者们进一步的研究。
（2）建立绿色建筑成本数据对比系统
绿色建筑的效益在短期内无法准确估量，但是投入成本可以准确的统计。
建立一套绿色建筑成本数据库，不仅可以更有效的对比新建绿色建筑投入成本，更可以根据已建绿色建筑的效果估计新建绿色建筑的预期效果。同时，也有利于完善绿色建筑的评价系统。
（3）大力发展绿色建材研究
本文的研究结论中，绿色建材成本占绿色建筑成本的比重最大。绿色建材对绿色建筑的影响也是最大。建材是建筑基本结构的构成要素，不可或缺。发展低成本、高成效的绿色建材不仅关系到绿色建筑的成本，更有利于建筑节约资源、节约能源、创造良好的室内环境、改善社会环境、保护人类身体健康等方方面面。
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致 谢
又是一个毕业季，在武汉轻工大学的青青校园里不知不觉已经走了两年。
回首当年，第一次走进校园，站在柔柔的垂柳下，望着湖中心小凉亭，仿佛有一种身在画里的感觉。这如诗如画的校园，为何如此似曾相识，难道我有缘聚于此。后来，这种梦境走进了现实。我不仅有机会享受这美丽的校园，更有机会跟着武汉轻工大学的导师们翱翔学识的殿堂。
两年前，我怀着憧憬的心情走进武汉轻工大学；两年后，我自信满满的向它挥手再见。我的自信源自于导师们对我的辛勤培养；我的自信源自于朋友们的真诚鼓励；我的自信源自于父母对我无限的期望。在此，我衷心的感谢我的导师郭健教授。没有他的细心栽培，就没有我今天的成就。在我的心中，郭老师是一名学者，他治学严谨，精于思考；郭老师是一名专家，他业务熟练，学识宽广；郭老师是一名慈父，他耐心教导，关心学生。他是我值得一生学习的榜样。我尊重他，他引导我学业前进的方向；我爱戴他，他悉心指导我的业务；我崇拜他，他的成就是我眼前明亮的灯塔。两年的时光转瞬即逝，我马上就要离开我敬爱的导师，在此离别之际，千言万语不知道该如何出口，只能衷心的道一声：郭老师，您辛苦啦！如果有机会，我再来聆听您的教导！谢谢您！
武汉轻工大学是一个温馨的大家庭，在这里的两年里，我切身感受到了它的温暖。在此，我要感谢董莪书记在生活中的大力帮助，何晓明院长在论文开题时的中肯建议，何翔院长在论文写作中的亲切指导，学院任课老师在我专业知识上的教导，刘芳老师在学校日常事务中的辛勤辅导。
感谢两年来陪我一起成长、学习和生活的毛松平、郑建伟、杨厚林、周志、郑传斌、张洪嘉、薛云霞、黄文娟同学。还有给我提供过帮助的包孟碟、李聪、夏鹏、杨奇妹、沈爽爽和柯园园同学，在此一并表示感谢。最后，还要感谢在我身边默默关心着我，帮助过我的朋友，正是有了你们的鼓励和付出，才能够让我的学习和生活充实丰满，才能够让我顺利完成学业。谢谢你们！
