凉山州司法局经济适用房室内装饰工程的质量管理

　　1 前 言

　　装饰装修工程施工技术及技术管理是建筑工程施工技术和技术管理派生和发展起来的。它源于建筑技术，精于建筑技术，是一个建筑施工技术与装饰艺术相结合的新的技术门类。传统的建筑装修是建筑体固有的部分，是房屋建筑使用功能不可缺少的部分，属于“土建”工程的装修分部工程。 今天的装饰装修工程，由于装饰材料的高度发展，科学技术水平的不断提高，人们的工作与生活环境的不断改善， 对于房屋及其环境的装饰要求越来越高，而它所包含的内容也不仅限于原来的“装修分部工程”， 而是几乎包括建筑主体结构以外的全部工程项目。如门窗工程、地面工程、天棚工程以及装修工程，甚至还包括屋面工程，水、电、空调安装工程等。
　　从造价上说，传统的装修分部工程，约仅占整个建筑工程的10%，现在一些高级宾馆的装饰装修费用远远超过主体结构的造价。 从施工组织上看，传统的“装修分部工程”只是属于整个建筑工程的收尾工程，已经不被施工管理所重视。 现在的装饰装修工程施工其施工管理的复杂程度远远超过主体工程的管理工作。 因此，装饰装修工程与传统的房屋装修工程不是简单的量的增加， 而是质的升华，它已经形成了自身特有的施工技术与管理规律。

　　2 概 述

　　（1）房屋装饰施工质量管理的特点

　　房屋装饰工程质量有许多与建筑装饰安装工程相似，但也有其自身的质量管理特征，因此，在管理和检验方法上不能完全采用建筑工程方法，那么装饰工程的质量管理特点是什么呢？

　　1）观感特征

　　①采用观感检查有一个重要的条件，就是不能以分项工程为考核目标，必须以同一个空间为整体来考核。因为只有在同一个空间内的整体观感效果是良好的，那么才算是一项质量优良的工程。 如果只是某个单项工程好，而与别的项目交叉后总体质量不好，那就不算好的产品。 这是一个评定观感质量的原则。
　　②观感质量的标准首先要看是否达到设计要求，然后看它的施工工艺是否达到国家检验标准。

　　2）时效特征

　　装饰工程的质量虽然不像结构工程那样讲究百年大计，但也要保持一定期限的质量，一些具有功能特征的设备， 其使用质量应该保持更长的时间。 饰面工程也应保持3～10年（因技术进步而更新者除外）。

　　（2）房屋装饰施工质量管理普遍存在的问题

　　由于我国装饰装修行业发展起步较晚，从改革开放开始引进现代装饰至今不过20多年，从1989建设部颁布第一个 《建筑装饰施工企业资质等级标准》标志着我国装修装饰行业的形成，至今不过12个年头。这是一个年轻的行业。因此，从施工技术到技术管理只是处在摸索学习阶段，没有形成系统的技术管理体系和规范的施工工艺。仅有各地区各企业积累起来的零星分散的实践经验。整个行业的技术管理处在经验管理阶段，凭着各自的经验和体会来传带管理知识。

　　（3）房屋装饰施工质量管理的一般措施

　　一是要培养装饰装修技术管理人才，这是大专院校应考虑的事；二是技术管理规范要出台，这是行业管理部门的重任。而这两个方面只是保证行业发展的核心。

　　3 工程概况

　　（1）凉山州司法局经济适用房装饰工程概况

　　1）楼地面装饰。
　　水泥砂浆楼地面、水泥豆石地面、地砖楼地面
　　2）室内墙面装饰。
　　水泥砂浆抹灰乳胶漆饰面、瓷砖、陶瓷墙砖墙面。
　　3）顶棚装饰。
　　顶棚不抹灰，直接刮腻子，乳胶漆饰面，纤维石膏板吊顶。
　　4）外墙装饰。
　　高质量乳胶漆外墙涂料及面砖。
　　5）建筑门窗工程。
　　防火门、铝合金门窗、钢制防盗门。

　　（2）施工质量管理的重点及难点

　　①实行统一放线、统一验线。
　　②把住操作关，不出次品、废品。
　　③加强预检及隐蔽工程验收，消灭质量隐患。
　　④加强材料设备检验，不让不合格品上工程。
　　⑤成品保护是保证质量的最后防线。

　　4 装饰工程的质量管理

　　（1）装饰施工总体规划安排

　　本工程装饰施工分为两条主线，即内装饰施工和外装饰施工。 施工安排上，室内装修由下而上进行，室外装饰工程由下而上进行。 吊顶天棚在设备安装完成后才能最后封闭。 楼地面装饰安排在墙面、天棚面装饰基层完成后才进行。总之，内装饰面层封闭以水电系统安装完毕为前提；外装饰施工则遵循先大面后小面，以二步架为一操作层，由上而下施工，每一操作层外墙饰面层由下而上的施工顺序，同时为防止内抹灰、楼地面施工污染外墙饰面，外墙饰面层展开以室内抹灰、楼地面施工完毕为前提。 除此之外还根据房屋的使用功能、安装要求进行有机安排， 使装饰施工各工序既能有效衔接，又有利于成品保护。

　　（2）质量保证措施

　　抓好健全公司及项目质量管理体系运行，健全公司质量管理体系及质量岗位责任制，充分发挥各级人员的积极性，切实做好本职工作，使施工质量达到规范质量的要求。 岗位责任制内容应明确具体，使责任人时刻把握住“质量第一，预防为主”的原则。
　　1）建立公司质量管理体系
　　2）建立项目质量管理体系
　　3）建立工程质量监督体系

　　（3）装饰工程施工准备

　　1）装饰工程的材料准备

　　①装饰所用砂、石、水泥符合设计和规范要求。
　　②装饰面层材料满足设计、业主的要求。 水泥砂浆所用的水泥、石子和墙面饰面材料第一次订购一个厂家同批产品，以免发生色差现象。 涂料为同批出厂产品。

　　2）装饰施工阶段的各项技术准备

　　①楼地面施工前的技术准备

　　a. 引测楼层标高，将（楼层标高+50 cm）的水准线引测到各房间。
　　b. 审查图纸，明确各房间的饰面情况，并交由熟练的班组做出样板间，经设计、建设单位会同签字认可后作为标准，照标准样板备料和施工。
　　c. 施工前由安装队伍敷设好给水排水管线和电线管件及其它预埋件，注意地漏上口标高，要复核准确。

　　②天棚、墙面装饰施工前的技术准备

　　a. 施工前对穿过天棚的管道孔洞周围填塞细混凝土，填塞分两次进行，以达到防止漏水的目的。
　　b. 审查图纸，对基体进行检查验收，以确定各种管道预埋件以及门窗装设完毕否，是否符合设计要求。
　　c. 按房间部位排版放大样图， 并做出样板，建设、设计单位检验认可后照样板施工。

　　③外装饰施工前的技术准备

　　a. 审查图纸， 根据设计图纸选取饰材的样品，交业主、设计单位认可、合格后做出样板，由建设、设计单位共同签订认可后作为检验标准。
　　b. 对外墙面基层进行质量检查和验收。
　　c. 整个外墙用经纬仪或线锤、钢尺、统一测定水平度和垂直度，弹出控制线使外墙饰面材料能交圈。

　　④门窗工程施工前的技术准备

　　a. 门窗工程施工前，邀业主和设计单位共同对门窗厂家进行考察； 选取既具有相应资质又质优、价廉厂家进行生产。
　　b. 施工前，熟悉图纸，确定门窗安装位置和开启方向，以及门窗的数量和质量，通过现场实测，确定门窗的规格，再以此向专业厂家提出门窗供应计划。
　　c. 检查门窗洞口尺寸和预埋块的数量、 位置。
　　门窗洞尺寸检查包括上下各层相同位置的洞口是否在同一条垂直线上，同标高洞口是否在同一条水平线上，如有问题事先处理。

　　3）装饰施工前的基层处理

　　①内墙面的基层处理。

　　a. 将内墙面表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净， 并按要求对门窗框和墙面的间隙填塞严密，同时将水电暗管安装后的孔槽分层填实补平。
　　b. 当需处理面积大于1 m2或当填平厚度在墙面任何一点不超过8 mm时，用1∶1水泥胶浆，一次填好镘平后划麻表面。
　　c. 当需处理面积大于1 m2或深度在墙面任何一点超过8 mm时，需先在受处理表面加固钢网，钢网材料为1.5×1.5 mm不锈钢线，中距25 mm，用射钉牢固固定在被处理表面。
　　d. 抹灰前，所有给排水管、盒子、PVC管等预埋完毕，并用1∶3水泥砂浆填补。

　　②外墙面的基层处理。

　　a. 外墙面基层处理方法同内墙面。
　　b. 墙面水电管线、孔槽安装施工完毕，铝塑窗与墙的间隙间用油麻丝填塞。
　　c. 墙体表面的松散砂浆、污垢、油漆等清除干净。

　　（4）主要施工方法及质量管理

　　1）楼地面装饰

　　根据招标文件要求， 室外台阶为水泥砂浆面层。

　　①水泥砂浆楼地面施工要点

　　a. 基层处理。
　　基层的尘土、 砂浆及油渍和杂物应清除干净，并用清水刷洗，若光滑的基层应凿毛，楼地面的孔洞及管道周围的孔隙应用水泥砂浆填补严实并适当养护，正式抹灰前一天，应对地面喷水润湿，做到表面润湿无明水。
　　b. 铺水泥砂浆。
　　砂浆采用1∶3水泥砂浆25 mm厚，在铺水泥砂浆前，先在基层面上均匀涂刷一遍水灰比为0.4～0.5的水泥浆，并随刷随铺砂浆，在初凝前再用平铁板抹平。
　　c. 抹压。
　　第一遍压在水泥豆石浆初凝后使用铁板进行，使表面密实、平整、不露石子、砂眼和抹纹，抹压后用2 m靠尺检查平整度，并修整到符合要求为止。
　　应在水泥豆石浆接近终端时，用平铁板作第二遍抹压收光，做到表面平整、密实、光滑、无抹痕，第二遍抹压必须在水泥石子浆终凝前做完。
　　d. 养护。
　　压抹完毕在24 h后用重型厚身聚乙烯胶布或油布覆盖， 边沿重叠搭接好， 养护时间不宜少于7d，在养护期间内不得上人或使用。

　　②水泥豆石地面施工要点

　　a. 基层处理。
　　基层的尘土、 砂浆及油渍和杂物应清除干净，并用清水刷洗，若光滑的基层应凿毛，楼地面的孔洞及管道周围的孔隙应用水泥砂浆填补严实并适当养护，正式抹灰前一天，应对地面喷水润湿，做到表面润湿无明水。
　　b. 铺水泥豆石浆。
　　在铺水泥豆石浆前，先在基层面上均匀涂刷一遍水灰比为0.4～0.5的水泥浆， 并随刷随铺豆石浆。铺豆石浆时，先应使用铁铲和平板铺开，并用硬木枋依巴子赶开，再用铁筒纵横来回碾压，直至表面泛浆为止，在初凝前再用平铁板抹平。
　　c. 抹压。
　　第一遍抹压在水泥豆石浆初凝后使用铁板进行，使表面密实、平整、不露石子、砂眼和抹纹，抹压后用2 m靠尺检查平整度，并修整到符合要求为止。
　　应在水泥豆石浆接近终端时，用平铁板作第二遍抹压收光，做到表面平整、密实、光滑、无抹痕，第二遍抹压必须在水泥石子浆终凝前做完。
　　d. 养护。
　　压抹完毕在24 h后用重型厚身聚乙烯胶布或油布覆盖， 边沿重叠搭接好， 养护时间不宜少于7d，在养护期间内不得上人或使用。

　　③地砖楼地面
　　本工程楼梯间、电梯厅为防滑地砖地面。

　　（A）施工工艺流程

　　基层处理→贴灰饼冲筋→垫层→弹线排砖→铺结合层砂浆→镶地砖→擦缝→养护。

　　（B）施工要点

　　a. 基层处理
　　地面砖施工前将垫层清理干净，剔掉落地灰等杂物，并凿毛、浇水润湿。
　　b. 贴灰饼、冲筋
　　根据楼层标高控制线、引测至房间内，弹设于墙面。此线距结构层50 cm。然后根据该标高控制线贴灰饼，灰饼的大小在5 cm～8 cm左右，间距1.5左右。再按灰饼在地面冲筋，对于卫生间地面冲筋，向地漏或排水孔方向做放射状标筋， 坡度按设计要求。
　　c. 抹找平层
　　冲好筋后，基层洒水润湿，刷一道1∶0.4的素浆结合层。 用1∶3干硬性的水泥砂浆抹找平层。 随刷素浆随找平层，根据标筋的标高拍实、刮平。
　　d. 弹线排砖
　　弹线以房间中心点为原点，弹出相互垂直的定位线，并从中间向四周排块试铺，到边缘处不为整砖时回砖。 但要使两边对称，且不小于1/2砖。
　　e. 贴抛光砖、防滑地砖
　　试铺无误后，先在房间内两侧根据排砖的要求把两侧的砖铺好、找平。然后以两侧的砖为标准，挂线铺贴中间的地板砖。 镶贴前，放在水中浸泡2 h～3 h取出晾干再用，镶贴时，先将基层洒水润湿，再刷水泥浆一道， 紧接着铺1∶3干硬性水泥砂浆粘结层，厚10 mm。 用抹灰木槎板拍实抹平后撒干水泥粉1 mm～2 mm厚，洒水润湿，再按控制线将抛光砖、防滑地砖拍实铺平。
　　嵌缝：抛光砖、防滑地砖之间的缝隙宽度，控制在2 mm～3 mm左右，缝隙宽度以控制线为准。 嵌缝用1∶1白水泥砂浆嵌顶密实， 一般为嵌凹缝， 嵌缝平、直、光滑、深浅一致，十字叉处平整勾缝后，及时用棉纱擦净表面。

　　2）内墙面装饰

　　本工程大面积内墙面为水泥砂浆抹灰，乳胶漆饰面。
　　①水泥砂浆抹灰墙面。
　　（A）工艺流程
　　基层处理→打巴出柱→做护角→抹底层灰→润湿墙面→抹罩面灰→质量自检
　　（B）抹灰施工要求
　　a. 根据设计要求， 水泥砂浆抹面分二层施工，每36 m2用伸缩缝隔开。
　　b. 按照基层表面平整垂直情况， 进行吊垂直、套方找规矩。 基层表面经彻底冲洗干净后，洒清水保持湿润2 h以上。
　　c. 抹底层砂浆： 底层采用1∶3的水泥砂浆铺均匀，用直尺校直，刮糙毛面以增强结合效果。
　　d. 做护角：阳角处要做护角，护角应用1∶2水泥砂浆，砂浆稍收干后用捋角器抹成小圆角，每侧宽度不小于5 cm。
　　e. 抹面层砂浆： 面层砂浆采用1∶3水泥砂浆敷设，敷设后用镘刀轻轻镘抹出平整光滑的表面。
　　（C）抹灰工程质量控制
　　抹灰工程的面层，无燥灰和裂缝现象。 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固， 无脱层、空鼓等缺陷。一般抹灰面层的外观，质量表面光滑、洁净、接槎平整、无抹纹、灰线平直方正，清晰美观。
　　①内墙乳胶漆饰面
　　（A）施工工艺流程
　　基层验收交接→清理基层、 钉眼防锈→补缝、满刮腻子→打磨→第二次满刮腻子→打磨→第三次满刮腻子→打磨→检查平整度 （阴阳角顺直）→补刮腻子→打磨→刷第一遍乳胶漆 （底料）→找补腻子→打磨→刷第一遍乳胶漆 （中料）→找补腻子→刷第一遍乳胶漆（面料）→交工
　　（B）施工方法
　　a. 清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰喳铲干净，然后将墙面扫净。
　　b. 修补墙面：用水泥石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
　　c. 刮腻子： 刮腻子遍数由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍。腻子重量配比为乳胶∶滑石粉∶纤维素=1∶5∶3.5，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后用磨砂纸将乳腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。 第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
　　d. 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉， 乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。 干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
　　e. 刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
　　f. 刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。 由于乳胶漆干燥较快，要连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，上下顺刷相互衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。
　　（D）质量要求
　　涂饰工程待涂层完全干燥后进行， 验收时，检查所用的材料品种、颜色是否符合设计和选定的样品要求。
　　涂饰表面质量要求：无掉粉、起皮、漆刷、透底及碱、咬色流坠等，颜色要求一致，刷纹通顺、无砂眼、无刷纹。 装饰线、分色线平直偏差不大于2 mm。
　　门窗、灯具等洁净，无污染面。
　　③瓷砖、陶瓷砖墙面
　　（A）工艺流程
　　基层处理→贴饼、冲筋→抹底层砂浆→抹中层砂浆→排线、弹线→挂线、安垫尺→镶贴釉面砖→理缝→擦缝→清洗表面（B）施工方法
　　a. 将选配好的瓷砖经清洗干净后，放入清水中浸泡2 h～3 h取出，等表面晾干后备用。
　　b. 基层清理后浇清水保湿至2 h后抹找平层砂浆， 找平层砂浆采用1∶3水泥砂浆， 用木质镘刀敷设。 找平层凝固前刮糙形成结合面。
　　c. 排砖前先画出皮数杆， 弹出水平基准线，排砖顺序从阳角或门窗边开始，一个房间镶贴相同尺寸的瓷砖。
　　d. 粘贴瓷砖时，查验墙面平整度、垂直度和角度方正。镶贴时先贴大面，后贴零星部分，由下向上逐排镶贴，镶贴前先浇水润湿墙面。
　　e. 粘贴瓷砖后及时将缝中多余的灰浆刮理干净，用麻布擦净表面。再根据表面污染情况，用清水加10%的稀盐酸分别用棉纱擦洗。
　　（C）质量要求
　　a. 瓷砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。
　　b. 粘贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。

　　3）顶棚装饰

　　本工程顶棚模板采用清水墙面， 在装饰时，不抹灰，直接批嵌腻子，面刷乳胶漆：厨、卫生间为12～15 mm厚防潮吊顶及12 mm厚纤维石膏板吊顶。 严格按工程量清单要求向经建筑师审定认可的吊顶系统专业制造商订购其指定的吊顶，包括所有安装配件， 形成一套能令建筑师完全满意的吊顶系统。
　　现场选派专业吊顶安装队伍，严格按制造商的使用安装说明负责吊顶安装。
　　①乳胶漆顶棚饰面
　　乳胶漆顶棚饰面的施工详见内墙乳胶漆饰面施工工艺。
　　②纤维石膏板吊顶
　　石膏平板应为1200 mm长、2400 mm宽的标准板材。 石膏板吊顶的悬挂系统采用50×50×6 mm厚热浸镀角钢，用准4 mm、长4 mm的膨胀螺栓以不少于600 mm中距固定在结构楼板底面。

　　4）外墙装饰

　　本工程外墙装饰采用面砖及乳胶漆饰面①外墙面砖。
　　（A）工艺流程
　　清理基层→排砖→浸砖→施工测量→拉通线、做标志→底层刮燥→抹砂浆结合层→弹线、分格→涂刷水泥浆→面砖背抹水泥浆→铺贴面砖→勾缝、清理。

　　5）门窗工程

　　本工程门窗由防火门、防盗门和铝合金门窗组成。
　　①施工安排
　　门窗工程施工中， 门窗框安装在做地面和内、外墙抹灰之前插入安装，门窗扇安装在天棚、地面、内外墙抹灰之后插入安装。按设计要求所有铝合金门窗和专业玻璃工艺由指定的分承包商负责。

　　5 结束语

　　由此可见，装饰装修已经不是人们所想象的那样简单， 现代装饰装修是技术和艺术的完美集合，我们只有从全局着眼，从细部质量抓起，细部质量决定整体形象，我们才能创建一个又一个美轮美奂的艺术品。 要做好装饰装修，我们的担子还任重而道远。

　　参考文献：
　　［1］李秀，纪学信主编.高级建筑装饰工程质量检验评定手册［M］.中国建筑工业出版社
　　［2］(建筑施工手册组)主编.建筑施工手册［M］.中国建筑工业出版社
　　［3］GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范［S］