由于我国的国家的总体制度，在我国以人为本是国家的基本政策之一，这就要求了我国建设一个可持续发展的国家，所以在解决人们的居住的问题上就成为了我国十分重视的一个问题。然而现阶段在我国的居住问题上除了在房价上，还在我国的现代化小区的设计规划上。
目前人们对于住宅的要求已经不仅仅局限于是一个可以为人们提供遮风避雨的房子，更需要能够提高客户本身的生活质量，本文根据这些问题来对现代化小区在住宅上的规划进行探讨。
1 现代化小区的建筑在设计上的问题
在我国现代化的小区的设计中，一般情况下会出现以下几个问题：
（ 1） 施工和设计人员的专业水平不够： 在我国的现代化小区的设计中，相关专业人员的综合素质和专业学历上都存在着很大的不足，甚至在很多情况下施工的人员对建筑设计并不了解。（ 2） 我国施工技术相对落后： 目前即使在我国经济和科技都在飞速发展的状态中，但是我国目前的建筑施工的技术都相对落后，同时也无法满足我国人们目前对建筑行业的需求。（ 3） 建筑材料本身影响了建筑的本身的规划： 我国的建筑材料市场越来越多的开始涌现新的、不同的建筑材料，然而建筑材料本身的质量和使用价值也是参差不齐的，建筑材料本身质量会影响到建筑设计的规划，在我国现代化小区的建设中会出现很多的质量和技术的问题。
2 现代化小区在建筑设计上的规划
目前我国现代化小区在设计上的规划中不仅仅要求小区的住宅要符合当代社会人们的需求，同时也在小区建设的场地上、住户的舒适度上、现代化小区的整体建筑对城市规划的整体影响上等多方面来进行调整和分析。在满足以上的要求的同时，需要对入住的用户进行住房需求的调查，以便于在对小区的设计和规划上更有人性化； 同时还需要对已经选好的小区的地址进行水土情况的分析、交通方便度的考察、周围环境的监测等多方面进行实地考察，最后还需要设计师利用自然资源，根据不同地区的不同情况来进行与环境相适应的一些建筑设计。
在进行设计的时候还可以根据客户的需求，结合国内外知名的建筑案例来对一个小区在生态环境与其他方面进行设计和建筑。如在对滨河路左岸进行现代化小区的建造的时候，由于其周围的环境可以将小区与环境融为一体。以古田帝和·首府为例。
2. 1 项目概况
项目位于古田县滨河东路东南侧，靠山地块，隔新丰河与城市相连，北侧是滨河东路，东侧是新丰支路，南侧是新丰路，西侧是规划道路，是相对独立的一个组团。项目总用地面积 66939 ㎡，实际用地面积63590 ㎡，依照城市规划要求，地块沿北侧、西侧规划道路设置机动车出入口。地块内拟建 26 层高住宅 5 栋、18 层高住宅 13 栋、3 层幼儿园 1栋及多栋沿街商铺，地下室二层。项目用地性质为商住综合用地，建筑密度 30%,容积率 2. 5,绿地率 30%.
2. 2 建筑规划概念
2. 2. 1 地块出入口设置分析
地块位于城市东侧，人流少，商业价值较低，故应以高档住宅为主打产品。由于主城区位于地块西北侧，主入口设于滨河东路与人流走向较一致，同时有滨河景观带做衬托，故主入口应设于滨河东路，次入口设于规划路可提升规划路的商业价值。
2. 2. 2 建筑朝向选择分析
场地南偏东 36O,偏转较多。南北向为市民乐意接受，还可避开东南侧山体遮挡，避免正对国道，减少干拢。沿河正对溪河景观带，景观利用最大化，同时方位布局与主入口朝向气氛相一致，扩大内部空间。
2. 2. 3 景观分析
采用强烈次序感的设计手法，将组团内的景观串为一个整体。所有建筑均围绕中心景观轴展开，体现规划中的均好性原则。规划把交通系统与绿化带相结合，形成“步移景迁”的道路绿化空间，创造出具有丰富细部的园林绿化空间。
2. 2. 4 竖向空间利用分析
地块从西北向东南由低到高走势，将地块从低到高划分为四个台地，第一个台地与滨河东路同高程为主入口台地，第二、三台设置一层地下室，第四台地设置二层地下室，充分利用竖向空间。
3 现代化小区在建筑设计上的设计思路
在对现代化的小区进行设计规划的时候，在设计思路上需要考虑到以下几个方面。
3. 1 现代化小区的节能型
由于目前我国的能源处在相对短缺的情况下，所以建设一个节能型的现代化小区已经成为了目前我国在建设现代化住宅的一个必要的要求。所谓节能型的现代化小区就是在设计和建筑的过程中充分利用可再生资源，即建筑一个环境绿色的现代化小区。使用高科技和新的发明同时尽可能的减少不可再生能源的消耗，来满足人们在建筑上的需求。根据调查研究显示，在我国平均每年花费在建筑上的能源就占了我国总消耗能源的 40%,建筑消耗的经济对我国在经济发展上产生了很大的影响，由于我国人口众多，所以想要一个国家真正的进行发展，实现全面的发展，最终得到共同富裕的结果，就必须选择可持续发展道路，在此基础上就需要在建筑的设计上选择节能型的设计。与此同时，节能型的现代化小区的设计不仅仅能够在一定程度上促进国家的全面发展，同时也会给人们一个相对环境良好、空气质量高的生活环境，也可以减少空气中的雾霾。设计节能型的现代化小区，不仅仅能够给人们的生活带来很多便利，同时也可以节省国家的能源。但是在对小区进行设计的时候，需要设计师根据自身所学的知识，对房屋的角度、窗户的大小、房屋之间的间距等问题进行考量，将能源的效益最大化。
3. 2 建设生态型测化小区
建设一个生态化的小区有利于一个城市更好的生态平衡，在设计生态化的小区的时候，可以选择用吸光性较好的材料来进行房屋的设计，由于吸光性较好的材料可以对太阳的热量进行吸收与释放，在一定程度上可以减少我国人民对于空调的依赖和使用情况，在节省了国家的电力的同时也节约了住户自身的消费。目前，我国有很多关于生态小区的建设方案，但是很多情况下都只是理论没有进行实践，所以在更多情况下，需要我们把已经确定的理论应用在实践中。
3. 3 建设安全性现代化小区
安全性是作为一个现代化小区最为重要的环节之一，安全性小区指的是在小区进行建设过程中保证相关施工人员的人身安全，在小区建设完毕后需要保证入住用户的人身安全和财产安全。目前，我国每年在进行小区的建设中，都会出现人员伤亡，为了避免这一问题的出现，真正的做到建设一个安全性的小区，就需要在进行施工之前对施工人员进行施工方面的培训，同时要求相关施工人员对于工程项目有着一定的基础认识，并且要求在施工材料上杜绝偷工减料，保证住房的质量问题。
4 总结
在我国提出了以人为本的战略目标之后，建设一个现代化的小区就成为了建筑中一个十分重要的课题，根据可持续发展战略，在生态、安全、环保、节能、合理利用土地等多方面来进行来进行现代化小区的建设。
参考文献
[1]牟永春。 浅析现代化小区中的建筑规划设计[J]. 中国新技术新产品，2015,04∶ 137.
[2]晏晨晨。 现代化小区的建筑规划设计思路研究[J]. 科技风，2015,03∶ 193.
